硅谷的房价下降，世界科技中心发展不容乐观？

　　硅谷的房地产市场开始降温？

　　在硅谷，美国最臭名昭著的房地产市场，开始降温…一点点。

　　Realtor.com平台发现，该地区上月房价中值降幅最大。房屋销售时间也在延长，过去一年待售房屋库存缓慢增加。

　　但是该平台表示，硅谷和更大的湾区仍然是美国最热门的房地产市场之一。与中国其它地区相比，销售速度仍然相对较快。

　　不过，人口结构的变化似乎正在推动硅谷房地产市场变化。原居民目睹了科技中心在他们周围成长，导致生活成本不断膨胀，他们希望趁自己还能赚到大钱的时候把钱取出来。

　　“住在这里的人正成群结队地离开，”圣何塞的一位房产经纪人说：“我每周有三次预约，都是五六十岁的人，他们坐在那里问，‘我为什么要留在这里?’”

　　他们的钱可以在亚利桑那州、科罗拉多州、俄勒冈州、新墨西哥州或几乎任何地方花得更多。

　　不过，这并不意味着硅谷的价格已接近普通买家可以承受的水平。

　　在5月，库比蒂诺的一套公寓仍然是110万美元。

　　原住民被逼逃离

　　68岁的帕特·威廉姆斯一直生活在硅谷，并独自抚养女儿长大，在旧金山担任商业玻璃估价师。多年来一直往返于两地。

　　威廉姆斯说:“我认为这里是美国气候最好的地区之一。很多友好的人，有着完善的社区设施，文化，图书馆，医院。一年中大部分时间都有漂亮的青山，这是一个很适合居住的地方。”

　　然而，随着周围房价和其他成本的上涨，她越来越难以负担汽油、食物和外出的支出，感到自己生活质量在下降。

　　但如果选择搬到更远、更经济的地方。这并不是她想考虑的：“我搬到加州某个更便宜的无名小镇，还要开几个小时的车往返于旧金山湾区，我觉得不值得。”

　　但当她三月份退休时，做出了一个艰难的决定：离开圣何塞和加利福尼亚。

　　于是威廉姆斯把她的三间卧室，1100平方英尺的平房挂牌出售。1997年，她以24.5万美元的价格买下了它。上个月她以110万美元的价格卖掉了。

　　她期待着新的冒险，但离开又苦又甜。她说:“当你住在硅谷时，别人会以为你能赚很多钱。但人们没有考虑到那些中等收入的人，他们支付生活账单就已经很艰难了。”

　　新住客源源不断

　　尽管人们正在离开硅谷，但由于财力雄厚的科技公司继续扩大招聘，新来者仍不断涌入。

　　“几乎100%的买家都是来自外部，他们在这里赚了很多钱，即使没有IPO资金”，年收入也在20万至50万美元之间。她说:“他们不会为150万美元的按揭贷款烦恼，因为他们可以应付高额还款，这使得房子价格居高不下。”平台说

　　26岁的萨拉和她31岁的丈夫克里斯都在硅谷找到了工作——萨拉是美国宇航局(NASA)的电气工程师，克里斯是谷歌的软件工程师，他们开始权衡买房的利弊，最后以97.3万美元的价格买下了房子。

　　尽管他们是从相对昂贵的华盛顿特区搬迁过来的，但房价还是让他们感到震惊。

　　萨拉决定，如果房地产市场发生变化，价格上涨，现在买房会比较划算，在一年以后再买房，就要花更多的钱了。

　　这很难说是一个买方市场，但房地产销售平台称其为“买方友好型市场”。

　　原标题：　　Silicon Valley's real estate market is finally cooling off. Sort of

　　作者：Anna Bahney

　　来源：CNN

　　编译：千家网