随着人们居住需求从“有得住”向“住得好”的逐渐转变,加速新型科技与房地产行业深度应用,结合“内循环为主、双循环相互促进”新发展格局,房地产行业绿色转型、融合发展已为大势所趋,“智能家居”也是市场的热门词汇,房地产行业将开启差异化竞争大战。

安心加云联:智能家居服务赋能房地产社区

  近日,在2020年度第二十一届中国国际建筑智能化峰会上,作为物联网行业领先的解决方案和服务提供商,安心加云联产品总监张世杰围绕智能家居、智慧社区、房地产物联网平台领域,分享交流行业现状与未来趋势。


  安心加云联产品总监 张世杰

  打破用户体验困局,助力产业互联互通

  2020年底,安心加云联重磅升级,推出4C云享住宅概念,备受市场瞩目。张世杰先生表示,以安全为基础,为用户打造舒适(Comfortable)、便捷(Convenient)、体贴(Considerate)、全场景(Circumstance)的4C云享住宅新概念的提出,是基于安心加云联深耕行业26年深厚的技术积累和市场经验,并符合企业战略和行业未来发展趋势,打破智慧社区与智能家居不能联动的问题,重新定义万物互联的智慧社区生态理念。


  4C云享住宅是安心加云联和碧桂园共同提出,通过与碧桂园营销中心一起针对地产的需求进行深度调研,从管理端到使用的业主端,到房产的投资方,各方的价值,最后梳理出市场和用户提供舒适便捷,包括全场景的智能,之前房产为了提高楼盘的溢价简单打造一些的亮点,但可能忽略最终实现什么交互功能,给用户什么样的体验,造成巨大的行业痛点。

  谈及目前智能家居连接技术协议较多,生态各自为政的现象,张世杰先生表示,在几年前,智能家居的协议互通是行业痛点,各协议相对封闭,不同品牌的产品很难兼容互联,而最近两年,随着ZigBee 3.0技术协议逐渐成熟,整个行业的互通性有很大的加强。

  面对体验和连接这两大行业痛点,安心加云联希望通过安心加云联平台打造整个地产的智能化产业共享平台,联合上游的设备厂家形成统一的标准、统一的交互,给到用户统一的智能化体验,而不是单点的某个产品和应用。


  落地交互能力,房地产项目赋能的保障

  在后疫情时代,作为人们日常生活重心的楼盘社区,面对更巨大的安全、健康、便捷、高价值的需求挑战。张世杰先生回顾安心加云联历程,从2010年开始投入智能化物联网领域,在2014年,推出了全行业第一个地产交互的智能化楼盘,开盘就售罄,给地产前端行业带来了爆发起点。截止目前,安心加云联已经实现2100多个智慧社区的落地,为客户提供性价比更高的智能化解决方案,助力项目降本增效、创造价值。

  安心加云联与碧桂园、保利等房地产巨头企业有着丰富的项目案例,在通过大面积项目的落地过程中,也踩过很多坑,团队一路摸索,总结出智慧社区在发展过程中遇到的问题:

  一、在智慧社区生态中项目方、设备商、物业及业主的需求不一致。

  二、项目方平台管理复杂,各系统信息孤立、功能重叠,导致成本增加,运维难度加大。

  基于这样的市场困局,安心加云联通过自主研发的物联平台,能快速对物业服务、不同的子系统及社区用户进行快速连接,通过资源的整合,合作共生,提升资源价值,赋能项目降低运维成本:

  · 连接人:通过安心加云联打造的行人及车辆通行、社区安防、家庭生活、社区环境能源等智慧化场景,为项目运维及用户带来更多安全、便捷的体验。

  · 连接物:以安心加云联平台为核心构建全域物联,通过大数据和AI平台,驱动事件管理,赋能项目运维,提升效率。

  · 连接服务:将各类第三方服务接入平台,实现统一化运营管理,助力项目物业高效、精准服务用户。


  安心加云联案例:保利地产智能化项目-明玥晨光

  在整个项目落地过程中,房产项目方更多关注的是两个点:

  1、交互时间节点。在整个房产的建设过程中,智能化设备进场滞后于其他环节,这是不可抵抗的外力因素。基本上智能化安装与交楼期限时间间隔非常紧张,可能两三个月的安装周期,企业必须保证上千户楼盘的批量交互,调试,最后给客户完整的智能体验。为了解决在工程端的交互这样的难题,安心加云联工程调试工具,帮助项目管理人员和工程实施人员实现一户五分钟的快速调试安装,超越行业内平均一个小时到半个小时的水平,成效备受项目方认可。

  2、稳定性。房地产进行差异化的亮点,但实际产品好不好用,评价来源于用户本身的体验,体验的安全、稳定性,也是企业必须确保的落地关键。

  张世杰先生表示,2018年安心加云联和碧桂园物业实现了200多个项目的落地试点,通过安心加云联安防管控平台,把社区的设备全连接,实现自动化、智能化分析,平台定时定点的去扫描各个环境、场景的信息,然后自动化的分析,结合AR的算法,以大数据的维度去做校正,然后再主动告诉你的管理人员、工程维修人员、保洁人员哪里需要清扫,哪里需要维护维保,在控本增效层面,在智能系统管控层面,到业主最终的入住体验,这都有大幅度的优化改善。


  5G新基建,智慧农业系统项目正热

  全球技术革新战役打响,结合国家大力推动数字经济,运营商们纷纷布局5G应用的市场现状,5G产品方案服务,显示出各企业的战略部署和硬实力。

  张世杰先生指出,5G现在是热点,也是风口。其实5G本质是一个泛技术的维度,安心加云联基于5G技术进行深度的的应用创新、产品创新。目前已经与联通、移动等运营商合作智慧社区的5G监控,推出5G边缘云服务,把原来传统社区的微型基站,小型基站移到云端,通过5G来传输连接组网,终端设备通过网络连接以后,打造有云、有物、有端结合。安心加云联通过5G的大连接和低时延特性对现有传统的安防监控设备的赋能,为对数据响应和网络传输高要求的场景赋能。

  张世杰先生以由安心加云联携手碧桂园农业(德庆)有限公司打造的肇庆首个省级科技农业项目-贡柑种植基地智能化工程为例,安心加云联在各农田及大棚中分布了空气温湿度感应器、光照传感器、大气压力传感器、土壤的水分、温度及导电率传感器、叶面湿度传感器等产品,实现了项目对农业生产现场的实时监测。同时,智慧农业种植系统能对各传感器反馈的农作物生长的数据进行分析,自定义制定出合适的灌溉计划,助力项目预防及控制果树病害。不仅如此,安心加云联在农作区域也安装了多个智能AI摄像头。项目通过智慧农业种植平台对农作区域进行监控保护,大大降低了人工成本。安心加云联充分发挥资源整合优势,为项目的农业种植、灌溉等系统做了统一的智慧化管理,使园区果树产量提高了约30%、人工成本降低了约40%。

  同时,为适配政府5G基建的建设,安心加云联携手中国联通将5G通讯与智慧农业系统相融合,实现农业系统管理更加快速与稳定。

  物联网时代下,智能家居的发展趋势

  随着物联网应用逐渐加深,智能家居在未来将出现更多趋势变化,张世杰先生对此指出:行业虽然面对众多产品和技术应用变化,但智慧社区的本质最终还是要回归服务,未来智慧社区的发展一定要摆脱当前设备端的微小改变,要更多思考用户价值,包括地产项目方、系统集成方、施工单位、物业管理方和最终业主用户。这就要求企业不仅要把产品的性价比做高、与各厂商间的服务协议对接简化、产品在项目交付前的安装调试更加方便,同时要能服务于项目的管理、便捷用户,解决各方真实需求。

  商业世界发展这么多年,产业链细分趋势正扩大,一家企业不可能推动一个市场的繁荣,行业赛道也不可能只有一家企业,一个繁荣、可塑性的行业一定是呈现互利共生、多方协同、互利共赢的发展趋势。

  未来,安心加云联继续加大在地产物联的投入,真正在地产里面做到产业共享平台,助力上游的各个设备厂家拉通下游的客户资源、房产资源,最后赋能给管理方,实现便捷舒适,开创智慧生活的全新模式,助力项目智能化发展,为用户带来舒适、体贴、便捷、全场景的4C云享住宅体验。