2026年2月26日，由Parks Associates与RealPage联合发布的最新白皮书《Modernizing Multifamily: Retrofitting Smart Technology for Efficiency and Competitiveness（现代化多户住宅：为效率和竞争力改造智能技术）》，内含定制研究结果和行动项目，供多户住宅所有者、运营商和资产管理人在评估改造策略时参考。
该白皮书基于对十位多户业主和经营者的初步采访。Parks Associates与RealPage合作，以探索智能技术改造浪潮背后的战略驱动因素，以及在互联互通、降低风险和居民体验方面影响最大的机会。
在当前市场中，成本节约措施对于房地产非常重要。千家网据悉，尤其是自2019年以来，多户家庭的运营费用飙升了近40%。业主面临着巨大的压力，需要找到可持续的方法来保护利润。
漏水探测器、现代化门禁系统和智能公用事业解决方案等技术被誉为是提供大回报的“垂手可得的果实”。已经实施这些解决方案的所有者或运营商报告了“即时”投资回报率或五年投资回报期内的投资回报率。
通过针对漏水探测器、智能门禁和智能恒温器等解决方案，运营商可以降低这些不断上升的成本，同时提高资产价值。
图片由AI生成
RealPage智能建筑高级副总裁Dennis Kyle表示：“在多户住宅中使用智能技术对居民和业主来说是双赢的。与Parks Associates联合进行的研究表明，改造房产的战略方法确保了他们将房产带入未来，同时使居民的生活更轻松。”
白皮书的主要发现：
1、漏水探测器可以减少25%的水相关维护费用，每次预防事故可节省约20000-30000美元。
2、48%的公寓居民认为，在寻找新家时，通过电话或手表来解锁大门的能力是“重要的考虑因素”。
3、对多户居民的消费者调查发现，对智能设施套餐感到满意和不满意的居民在净推广得分上存在60分的差异。
4、根据当地市场，套餐设施费可能在每月45-60美元之间，也可能包含在基本租金中。
5、与零售计划相比，批量互联网套餐每月平均为居民节省15美元。
白皮书表示，业主和运营商能通过识别和利用其投资组合中的优势来展现房地产科技的潜力。该研究强调了合适的技术合作伙伴在部署中的重要作用。
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